당신이 업되는 재테크

1. DB형(확정급여형, Defined Benefit Plan)Defined Benefit (DB) = "확정된 급여"라는 의미.퇴직 후 받을 급여(퇴직연금)가 미리 정해진 방식으로 결정됨.회사(고용주)가 퇴직금을 운용하고 지급 책임을 짐.2. DC형(확정기여형, Defined Contribution Plan)Defined Contribution (DC) = "확정된 기여금"이라는 의미.매년 회사(고용주)가 일정 금액을 적립하고, 근로자가 직접 운용.퇴직 후 받을 금액은 운용 성과에 따라 변동됨.  DB형과 DC형의 퇴직금 적립 방식은 다음과 같이 차이가 난다.DB형 퇴직금 = 퇴직 직전 평균임금 × 근속연수DC형 퇴직금 = 매년 적립된 금액(연봉의 12분의 1) × 운용수익률  시간이 지나면서 연봉이 ..

이유1) 연금저축은 연말정산을 통해 결과적으로 16.5% 수익률을 보장하는 금융 상품이기 때문이다. 이유2) 게다가 안정적으로만 운영해도 수익률을 20%까지 올릴 수 있다.    자 이제 들여다보자. 연금저축을 50만원씩 1년 납입한다면 600만원이다. 그리고 세무서는 연말정산을 통해 99만원을 내 통장에 입금해준다.  600만원을 넣고 확정 수익으로 99만원을 받은 후, 운용 수익은 추후에 또 받는 게임이다. 세무서(정부)에서 이렇게 하는 이유는 국민들이 노후준비가 되지 않을 경우 향후 정부에 부담이 되기 때문이다.  당장 쓸 돈이 부족하다고, 또는 써야하는 곳이 있다고 50만원을 채우지 않을 경우 돌이킬 수 없는 기회비용 상실이 발생한다. 너무 아깝다.    물론 어떤 사람은 나는 돈이 없는데 당장 ..

건축물대장 쉽고 빠르게 게다가 무료로 인터넷 조회가 가능합니다. 여러분이 어려워하지 않고 쉽게 접근할 수 있도록 알려드릴께요.   건축물대장에는 불법 증축 여부나 건축법 위반 사항이 나와 있어서 부동산의 가치를 평가할 때 꼭 확인해야 하는 자료예요.    아래 4가지 방법이 바로 건축물대장 열람을 할 수 있는 방법입니다.   1. 직접 시·군·구청에 방문하여 열람(300원) 또는 발급(500원) -      시간과 비용이 들어서 비추, 그러나 안하는 것보다는 추천.  2. 정부24(https://www.gov.kr/portal/main) 아이디 로그인으로 조회 가능하다. (개인 인증까지는 필요 없음)  3. 세움터(https://www.eais.go.kr/) 로그인 후에 건축물대장 및 허가 내역 모두 볼..

입주가 있는 지역은 가격이 흔들린다. 특히 실거주 집을 찾는다면흔들리는 입주장에서 매수 기회가 생긴다.   최근 가장 대표적인 입주장은 올림픽파크포레온이다.12,032세대가 2024년 11월부터 입주를 시작했다.      단지가 위치한 서울 강동구 둔촌동에 붙어 있는 송파구와 강동구에 대규모 전세 물량이 공급되면서해당은 물론 그 주변 지역의 전세가격을 끌어내릴 것이다.     송파구와 강동구는 강남 접근성이 좋은 상급지이다. 여기보다 더 변두리에 살고 있던 사람들이내려가는 전세가를 타고 안으로 들어가면원래 살던 전세집이 비면서 변두리에도 전세 물량이 늘어난다.  중심지에는 대단지 신규 공급이라 전세가 많고그 주변 지역은 빼앗긴 수요 때문에 기존 전세 물량이 쌓인다.   물론 서울과 수도권은 전세가가 내려..

부동산 투자를 시작하는 당신을 위해 투자 계획 3단계를 정리해보았다.  아래 설명은 아파트 투자를 위주로 적었다.  1단계. 내 투자금 파악  - 종자돈과 연 저축액을 적어보자. 종자돈+연저축액=연 투자 가능액  - 1년 뒤 나의 투자 가능액인 연 투자 가능액을 적는다.  - 내 자산을 주거비를 깔고 앉을 것인가 투자로 활용할 것인가 정한다.     내집 마련 시 자가 거주를 통해 안정감은 들지만 매월 원리금을 상환하느라 저축하기 힘들어서 종잣돈 만드는데에 시간이 많이 걸린다. 자금에 여유가 있어서 내집마련을 하고도 종자돈이 있다면 내집마련을 먼저 해도 좋다. 한편, 종자돈이 부족해서 돈을 불려야 하는 경우  실거주는 월세나 전세로 해결하고 나머지 돈으로 투자를 해야 한다. 이 경우 '올바르게 투자한다면..

나는 재테크를 시작하며 여기저기 유튜브와 인터넷을 헤메고 다녔다. 무엇을 해야할지 모르겠고 목표도 없었다. 그런 행동은 나의 시간만 빼앗아갔다. 지식과 경험이 쌓이지 않았다.    나는 당신이 재테크를 시작할때 목표를 세우면 좋겠다. 그리고 그 목표는 상상할 수 있는 최대한의 목표이면 좋겠다. 그리고 그 목표를 이루기 위해10년, 5년, 1년, 1달 그리고 하루의 작은 계획을 세우자.   앞으로 10년 이상 하겠다는 각오로 시작하고다시는 돌아오지 않는 오늘 하루를 간곡히 붙잡자오늘 한 장이라도 더 읽고 써야 한다. 그럼 당신의 큰 꿈은 현실이 되어서 돌아올 것이다.   목표와 계획 없이 시간을 보내지 말자.물결따라 떠도는 표류선은 목적지에 도착할 수 없다. 하지만 목표가 명확한 배는 역류하는 물살을 헤쳐..

처음 재테크에 관심가질 때 드는 마음은 비슷한 것 같다. 먼저, 현재 자신의 상황에 부족함을 느끼고 뭔가 변화를 탐색한다.  부동산의 경우애기가 컸으니 이사를 가야겠다는 생각이 들거나 옆의 친구나 동료의 실거주 집이 2~3배 올랐거나  주식의 경우점심에 회사 동료가 급등주를 알려주거나뉴스에서 급등주가 눈에 들어오거나  문제는 여기서부터다그래서 어떻게 할 것인가?  지속적으로 관심을 가지고 해당 주제를 알아가고결국 투자까지 이어져야 한다.그리고 기다렸다가 수익을 실현해야 한다.  그런데 이 과정이 결코 순탄치 않다. 부드럽게 이어지지 않는다.   강의는 돈 아까우니까 유튜브 몇 번 보고 갈팡질팡 하다가 시간이 지나간다처음의 열정이 식어가고 다시 일상으로 돌아간다. 시간 쪼개서 재테크 하는 길은 가시밭길이고..

약 2년 전 재테크를 해보겠다며이러저리 유튜브를 찾아보고여러가지 강의를 듣기 시작했다.돈이 될만한 내용은 다 들어보자는 마음이었다.   찾아보니 돈버는 정보가 정말 많았다.양질의 콘텐츠를 쉽게 들을 수 있었다. 힘들게 자수성가한 사람들이 후배들의 시행착오를 줄여주기 위해'다' 퍼주고 있었다.  나는 재테크 시작을 월급쟁이부자들(월부)에서 했는데월부 플랫폼 안에서 다양한 투자 강의를 소개해준 덕분에 위험하지 않게 다양한 재테크 분야의 강의를 들을 수 있었다. 부동산 안에서도 장기투자, 경매, 재개발, 분양권, 토지 등 다양한 강의를 들었고부업으로는  블로그, 구매대행, 아마존 셀링 등을 들었다.   근데 이상한 일이 계속 일어나고 있었다. 옆에서 수업을 들은 많은 사람들이수업에서 들은대로 하지 않았다. 수..